Esdoornlaan 12, Zwanenburg

-- English text below --

Licht, ruimte en vrij uitzicht in het hart van Zwanenburg

Midden in het centrum van Zwanenburg, op de eerste verdieping, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het dorpsplein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale keuken, badkamer en een separaat toilet.

De ligging is ideaal: midden in de winkelstraat met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, op korte afstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg, SugarCity, en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Indeling
Eerste verdieping:
Entree met tochtportaal, meterkast, dichte en ruime keuken, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche-bad combinatie en wastafelmeubel, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m².

Bijzonderheden
• Driekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg;
• Zonnig balkon aan de achterzijde, grenzend aan zowel de woonkamer als een slaapkamer, met vrij uitzicht over het dorpsplein; ook aan de voorzijde een weids en vrij uitzicht;
• Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw;
• Moderne, ruime dichte keuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmwaterboiler en voorzien van: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap;
• Ruime badkamer met douche-bad combinatie met Whirpool functie en wastafelmeubel;
• Separaat toilet met fonteintje;
• Verwarming en warm water via blokverwarming met individuele meters, aangevuld met een warmwaterboiler;
• Geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, fase 1;
• Energielabel C;
• Servicekosten circa € 77,44 per maand; maandelijkse voorschotnota stookkosten circa € 118,73; servicekosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor onderhoud;
• Gelegen op eigen grond en onderdeel van het appartementencomplex Esdoornlaan 2 t/m 48 (even nummers);
• Actieve Vereniging van Eigenaren met extern beheer;
• Centrale ligging nabij winkels, horeca, SugarCity, recreatiegebied Spaarnwoude, openbaar vervoer (NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 161 en 80) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, space, and unobstructed views in the heart of Zwanenburg

Located on the first floor of Zwanenburg's town center, this charming and well-designed three-room apartment features a sunny balcony and unobstructed views of the village square. The apartment offers approximately 65 m² of living space and features a bright living room, two spacious bedrooms, a generous kitchen, a bathroom, and a separate toilet.

The location is ideal: right in the heart of the shopping street with various shops and cozy restaurants, a short distance from Halfweg-Zwanenburg train station and SugarCity, and with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport.

Layout
First floor:
Entrance with vestibule, meter cupboard, closed and spacious kitchen, separate toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with shower/bath combination and vanity, and a bright living room at the rear with access to the balcony.

There is a private storage unit of approximately 6 m² in the basement.

Details
• Three-room apartment of approximately 65 m², located on the first floor of a small apartment complex in the center of Zwanenburg;
• Sunny balcony at the rear, adjacent to both the living room and a bedroom, with unobstructed views of the village square; The front also offers a wide and unobstructed view;
• Private storage unit (approx. 6 m²) in the basement;
• Modern, spacious closed kitchen with space for a washing machine and dryer, a hot water heater, and equipped with: a fridge/freezer, combination oven, four-burner gas cooktop, and extractor hood;
• Spacious bathroom with a combined shower/bath with Whirlpool function and a vanity;
• Separate toilet with a small sink;
• Heating and hot water via block heating with individual meters, supplemented by a hot water heater;
• Insulated as part of Project Schiphol Insulation, phase 1;
• Energy label C;
• Service charges approximately € 77,44 per month; monthly advance heating bill approximately € 118,73; service charges include water usage, cleaning of communal areas, building insurance, and a maintenance reserve;
• Located on freehold land and part of the apartment complex Esdoornlaan 2 through 48 (even-numbered);
• Active Homeowners' Association with external management;
• Centrally located near shops, restaurants, SugarCity, the Spaarnwoude recreation area, public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 and 80), and major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport.

The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!